可比銷售法是基于替代原則，將評(píng)估對(duì)象與在近期相似交易環(huán)境中成交，滿足各項(xiàng)可比條件的礦業(yè)權(quán)的地、采、選等各項(xiàng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)進(jìn)行對(duì)照比較，分析其差異，對(duì)相似參照物的成交價(jià)格進(jìn)行調(diào)整估算評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。

適用范圍：通常適用于各勘查階段的探礦權(quán)和采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估。

前提條件：

• 有一個(gè)較發(fā)育的、正常的、活躍的礦業(yè)權(quán)市場；

• 可以找到相同或相似條件要求的參照案例；

• 具有可比量化的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料。

操作步驟：

• 選擇交易案例；

• 合理確定可比因素；

• 確定可比因素的調(diào)整系數(shù)；

• 依據(jù)評(píng)估模型進(jìn)行評(píng)定估算。

交易案例選擇的基本條件：

• 具有相似的市場環(huán)境、交易條件、交易方式；

• 勘查階段相同；

• 主礦種、礦床和礦石類型應(yīng)相同；

• 資源稟賦和開發(fā)條件、開采方式類似主礦種相應(yīng)產(chǎn)品的市場銷售范圍大體相當(dāng)。

可比因素：

包括可采儲(chǔ)量、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品銷售價(jià)格、礦石品質(zhì)、資源賦存及開發(fā)條件、礦山建設(shè)外部條件。

注意事項(xiàng)：

• 可比因素調(diào)整系數(shù)若相差懸殊，超出限定條件范圍的，應(yīng)當(dāng)另行選擇參照案例或?qū)で笃渌u(píng)估途徑；

• 可比因素采用的口徑應(yīng)一致，或者能夠調(diào)整到口徑一致；

• 對(duì)礦體賦存及開發(fā)條件、礦山建設(shè)外部條件等評(píng)判賦值時(shí)，應(yīng)綜合考慮基礎(chǔ)設(shè)施條件等對(duì)礦山未來收益的影響程度。

單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法（單位面積倍數(shù)法）是在收集有關(guān)信息的基礎(chǔ)上，綜合分析評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況，分析確定單位面積探礦權(quán)價(jià)值，從而間接估算出探礦權(quán)價(jià)值的一種評(píng)估方法。

適用范圍：適用于勘查空白區(qū)或普查（對(duì)應(yīng)原預(yù)查階段）的探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估。

前提條件：

• 勘查區(qū)應(yīng)做過相關(guān)的地質(zhì)研究工作；

• 區(qū)域成礦條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件、礦業(yè)市場條件等能夠了解到信息；

• 具備可以分析影響該評(píng)估對(duì)象價(jià)值的資料。

操作步驟：

• 了解、分析評(píng)估對(duì)象所在勘查區(qū)相關(guān)的地質(zhì)研究工作；

• 利用已掌握資料對(duì)評(píng)估對(duì)象作出充分、綜合的評(píng)判；

• 分析確定單位面積探礦權(quán)價(jià)值；

• 依據(jù)評(píng)估模型進(jìn)行評(píng)定估算。

注意事項(xiàng)：

• 單位面積探礦權(quán)價(jià)值應(yīng)為該區(qū)域所有礦產(chǎn)資源在已有地質(zhì)成果資料中所反映的綜合單位面積探礦權(quán)價(jià)值；

• 單位面積探礦權(quán)價(jià)值可按區(qū)域成礦條件、外部建設(shè)條件劃分區(qū)域；

• 分析確定單位面積探礦權(quán)價(jià)值時(shí)，應(yīng)綜合考慮區(qū)域成礦條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件、礦業(yè)市場條件等。

資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法（資源價(jià)值比例法）是指在掌握的有關(guān)信息的基礎(chǔ)上結(jié)合勘查區(qū)內(nèi)資源量實(shí)際情況，綜合分析確定單位資源量價(jià)格，并以探礦權(quán)價(jià)值占資源價(jià)值的比例間接估算出探礦權(quán)價(jià)值的一種評(píng)估方法。

適用范圍：通常適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估。

前提條件：

• 勘查區(qū)或外圍應(yīng)進(jìn)行過相關(guān)的地質(zhì)勘查工作；

• 估算了勘查區(qū)內(nèi)預(yù)測的資源量；

• 具備可以分析影響該評(píng)估對(duì)象價(jià)值的資料。

操作步驟：

• 分析確定勘查區(qū)內(nèi)的資源量；

• 分析確定相應(yīng)品級(jí)單位資源量價(jià)格；

• 估算資源價(jià)值；

• 分析確定探礦權(quán)價(jià)值占資源價(jià)值的比例；

• 依據(jù)評(píng)估模型進(jìn)行評(píng)定估算。

注意事項(xiàng)：

分析確定探礦權(quán)價(jià)值占資源價(jià)值的比例，應(yīng)綜合考慮勘查區(qū)地質(zhì)礦產(chǎn)特征、資源品質(zhì)、開發(fā)利用條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件、礦業(yè)市場條件等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。?