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      浙江眾誠(chéng)云創(chuàng)資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有限公司

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      行業(yè)資訊

      如何成為一名合格的價(jià)格評(píng)估人員?

      2025-08-14 18:00:41
       價(jià)格認(rèn)定工作具有集專業(yè)性、跨界性、融合性于一體的鮮明特征,做好價(jià)格認(rèn)定工作要有嚴(yán)密的法規(guī)依據(jù)支撐和豐富的專業(yè)知識(shí)積累,和其他評(píng)估類社會(huì)中介機(jī)構(gòu)相比,價(jià)格認(rèn)定涉及的疑難復(fù)雜案件更多,工作風(fēng)險(xiǎn)更大,責(zé)任更大,遇到的新問題層出不窮。個(gè)人通過多年從事價(jià)格認(rèn)定工作,把自己在工作中的一些體會(huì)和感悟與大家分享。




        一、熟悉相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定



        依法依規(guī)從事價(jià)格認(rèn)定工作是做好價(jià)格認(rèn)定工作的最基本要求,所以一名合格的價(jià)格認(rèn)定人員必須熟悉價(jià)格認(rèn)定方面的法規(guī)和規(guī)范性文件,如《價(jià)格認(rèn)定規(guī)定》、《紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)查辦案件涉案財(cái)物價(jià)格認(rèn)定工作暫行辦法》、《扣押、追繳、沒收物品估價(jià)管理辦法》等等,以及一系列辦理相關(guān)犯罪案件的司法解釋和專業(yè)操作規(guī)范、技術(shù)規(guī)范、認(rèn)定規(guī)則。平時(shí)工作中注意收集國(guó)家層面新出臺(tái)的各種有關(guān)價(jià)格認(rèn)定的法律法規(guī)和規(guī)范性文件。通過學(xué)習(xí)這些法律法規(guī)和規(guī)范性文件,能使我們對(duì)價(jià)格認(rèn)定工作的來龍去脈、工作職責(zé)、工作原則、程序、方法和具體認(rèn)定規(guī)則有初步的了解,出具的結(jié)論書才會(huì)合法合規(guī)。





        二、扎實(shí)的價(jià)格認(rèn)定理論功底



        熟悉各種價(jià)格認(rèn)定方法原理、公式、適用范圍,公式中各個(gè)參數(shù)的確定方法、路徑,工作中應(yīng)結(jié)合自己所做案件進(jìn)行深入的思考,要知其然,還知其所以然。不但是價(jià)格認(rèn)定方面的理論方法,還要學(xué)會(huì)借鑒資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)方面的理論方法,盡管說法有區(qū)別,但理論上有其相通之處,尤其是國(guó)家發(fā)改委價(jià)格認(rèn)證中心編寫的《價(jià)格認(rèn)定工作手冊(cè)》,內(nèi)容豐富、適用,既有認(rèn)定規(guī)則的解讀,又有具體案例的解析,工作中要發(fā)揚(yáng)“工匠精神”,對(duì)待每一個(gè)案件力求精益求精,要想得到、想得深、理得順、說得透、寫得好。








        三、善于利用互聯(lián)網(wǎng)上的知識(shí)



        價(jià)格認(rèn)定工作涉及知識(shí)面廣,涉及的認(rèn)定標(biāo)的多,我們不可能對(duì)每個(gè)案件、每樣物品都熟悉,經(jīng)常會(huì)遇到一些標(biāo)的特殊的案件,我們有幸生活在一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達(dá)的時(shí)代,很多不熟悉的東西都可以通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行了解、學(xué)習(xí)、查詢,要學(xué)會(huì)使用互聯(lián)網(wǎng),學(xué)會(huì)通過互聯(lián)網(wǎng)上的各個(gè)網(wǎng)站查詢價(jià)格。市場(chǎng)調(diào)查是做價(jià)格認(rèn)定工作的基本功,而在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查經(jīng)常是我們調(diào)查中的一個(gè)重要手段。目前是資訊發(fā)達(dá)的信息時(shí)代,合格的價(jià)格認(rèn)定人員要善于把互聯(lián)網(wǎng)上的各種知識(shí)用于價(jià)格認(rèn)定工作。




        四、善于溝通交流



        做好價(jià)格認(rèn)定工作不能閉門造車,免不了和社會(huì)各行各業(yè)打交道,尤其在市場(chǎng)調(diào)查中,有時(shí)需要和政府部門打交道,查詢相關(guān)政策,有時(shí)需要和企業(yè)商人打交道,很多信息不能靠政府部門的強(qiáng)制力和權(quán)力去獲得,只有善于和別人溝通交流才能獲得真實(shí)、有效的信息,把獲得的信息進(jìn)行梳理歸納,去偽存真,去粗取精。




        五、善于總結(jié),勤于請(qǐng)教



        多做案件,從實(shí)踐中總結(jié)經(jīng)驗(yàn),案件做得多,碰到的各種標(biāo)的物類型自然就多,工作中要注意收集、整理已做過的案件,形成完整的價(jià)格認(rèn)定資料,做到每做一個(gè)案件有一份收獲。面對(duì)復(fù)雜疑難案件,要敢于挑戰(zhàn),所謂“戰(zhàn)略上藐視敵人,戰(zhàn)術(shù)上重視敵人”,疑難復(fù)雜案件只要認(rèn)真梳理分析,總能找到思路和方法,完成后要通過案件剖析,進(jìn)行積累,進(jìn)行反思,進(jìn)行總結(jié),在做的過程中多與同行進(jìn)行交流,多請(qǐng)教價(jià)格認(rèn)定經(jīng)驗(yàn)豐富的專家和老同志。

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